法律

保護令的作用就是當對方進入禁止範圍時,可以報警趕人而已.
然而,這玩意沒甚麼用.保護令並不是萬靈丹,更不是驅鬼符.
家暴專線也差不多.在警方趕到之前,悲劇早就發生了.
在執行保護令有成的美國,婦女因家暴而死/重傷的案件,有近三成發生在聲請保護令後.
為什麼?保護令是一紙公文,不防彈的.
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當事情到這種地步,你需要的是如何自保.法律無論如何都來不及.
要嘛逃跑.逃到他找不到的地方.
要嘛反擊.實質意義的反擊.
這是唯二的道路.
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另外,如何和饑餓的獅子溝通?我想肯亞的馬賽部族有套好方法---遠遠地,扔出幾十枝長矛,把這隻獅子釘成仙人掌.
當然我的意思並不是叫你去買長矛.
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如果你有空的話,我建議你去書店或是圖書館,找一本"台灣商務印書館"出的"求生之書","蓋文.德.貝克"所著.
從201頁看到228頁,這一章是專門講述如何應付這類婚姻危機-家暴殺手

>>No.7274
沒有正式開會紀錄,沒有貨比三家這倒還好.
重點是,
那張說要換門的公告是誰貼的?
先換了門,是誰墊款的?

文長第２篇

>>>No.7276
>>>（１）
你說對了，換門收錢的那戶人家準備過年後賣屋，對方有跟鄰居說他們要搬去跟兒子媳婦住這邊的房子想賣掉，還問鄰居有沒有親朋好友想買房子的在打聽，這２天跟鄰居閒聊中鄰居提到的！

>>>（３）
由第1次換門意願詢問，第2次通知換門費用，都是對方
一個一個找每戶通知，無公告大家聚在一起討論，亦無
告知大家意願為何（問過２~３戶，他們才知道
有人沒意願安裝新大門，因為建議安裝的那戶都跟每戶說
<大家都說好，一起換啊！快過年了！之類的話>並沒明說
有戶不要，至於價格有沒有瑕疵在下就沒有把握！
剛開始發文說１戶８千多元是弄錯意思
（以為７千另外還有安裝對講機１千多共８千多）

>>>（４）
自己要是有這方面專業判斷，就不會來這邊麻煩大家
又不是要賣弄什麼！

>>>（５）
到底是No.7276偏激還是原ＰＯ我偏激？
No.7276對原PO發文似乎有偏激傾向，稍有不合意的反論出現就無法接受，就連這第（５）點也是如此啊，如果原ＰＯ早就站不住腳了，何必來發文來自討沒趣，直接無視不就好了。

>>>No.7280
對方沒公告喔說樣換門，是每戶拜訪知會，
對方都會說：因為街坊鄰居大家時間不定所以他一戶一戶找
比較不打擾大家也不會遺漏其中一家！

錢也是提議換門的那戶先付的，
收據有給每戶看，收據印象中寫

　　　　項次　　　　　　　　單價　　　　　總價
公寓白鐵大門安裝一式　　６４０００　　６４０００
（含對講機更換）

這樣吧！

>>No.7282
好,那麼事情大致上清楚了.
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民法820條
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
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公寓大門是大家共用的.其更換修繕是管理行為.
由其中一戶人家來一戶戶詢問,最後多數決定要換門,原則上是可以拘束你們的.
但是,這名發起人犯了一項錯誤,就是一戶戶詢問時,謊稱其他戶都已同意/或是隱匿"有用戶不同意"的訊息.
這種情況已達該條第2項的顯失公平,你們(不同意之用戶)可向法院聲請裁定變更.

>>No.7283
顯失公平的理由去告，其實滿薄弱的。
原告不僅要負舉證責任，而且通常重點是在價格合理性及負擔公平方面，若是要以相當於詐欺脅迫的意思表示，當然也是可以告，只是機會極小。
因為最近修法對於共同管理有社會義務化的趨勢，對公共事物有積極的保障。

補充一下:比較有可能的條文是以公寓大廈管理條例
第 11 條 　 共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。

原PO
感謝各位给與的解答

今天已經連同其中幾戶(含另一戶無意願安裝的鄰居)
一起拜訪換門收錢的鄰居，雖然一開始對方自認為作法
無誤，並不斷以這樣做對大家都好，自己要找人安裝施工的辛苦之類的說詞來回應大家，但最後被人說穿其實是
那戶因為要賣屋進而聽從仲介［建議］下跟大家提出換門，
並且自己也只是［依照］房屋仲介指導才一戶一戶單獨詢問
（一直說：自己不知道這樣做有瑕疵，
又說仲介跟他講一戶一戶找比較不耽誤大家時間，
可以省下不必要的麻煩）

最後結果是：大家看反正門也已經換了錢也繳了就也只能接受，不過換門收錢那戶自己說會跟仲介抗議
（還直說自己是被仲介騙了）而我有跟對方討論繳錢事宜，
也說明分期繳（對方一開始是在那邊一直說：錢還有欠過了年的喔！或是說他房屋賣了還要特地回來收很麻煩耶）
不過在我暗示對方，這件事的瑕疵及一些看法
對方最後有接受我提出的方案

雖然初發文隔天就是抱著錢是一定要繳的打算
但是付錢也得付的心情爽快，而不是被強迫認命
也是大家找出事情瑕疵所在，也不至於被對方
＜尻洗＞太超過！

感謝大家幫助m(_ _)m
謝謝^^祝大家順心

這題很基本
考很多次
是C要賠錢 要賠給B和A

>>No.7247
喔喔！了解難怪C都不敢說什麼！感謝你！

不好意思，我再請問一下B當時車停在黃色網狀線上，請問B是不是違規在先阿....(因為我朋友說B也有問題)

>>No.7284
B沒有問題喔

通常不會這麼判.
要看當初契約怎麼簽.

租是租買是買
不能也不可能互相混餚
若此案例為真
只有可能是當初契約有什麼漏洞或有什麼附加條款
絕不可能是因為"付了30年租金"
所以"所有權歸於承租人"

租賃契約422條是負擔行為
買賣契約345條是物權行為
兩者在民法上應是不同層次上的討論範圍
故就算是A所付的租金已足夠購買系爭標的物
A仍然只有標的物之使用權，所有權仍屬B之所有
絕不可能因為租金已經超出得以購買的價金
就將所有權移轉給A

除了契約中另訂者不在此限

>>No.7215

買賣契約345條其實也是負擔行為...
物權行為是758和761

這不算是租購(hire-purchase)嗎?

先回應原po，這個事件還是要看當事人間的契約是如何約定的，不像您所說得這麼簡單。如果要達成你舉例中情況，我簡單用『現行法』說明：

壹、物權法上的規劃

假設A與B兩人訂立租賃契約，並為該租賃標的物（不動產）設定典權登記：

債權行為部份：民§§421Ⅰ、422、166-1，以書面訂立租賃契約並經公證人公證。§423，出租人有交付租賃物之義務。並假設該契約不超過20年， 當事人有即時更新展延租賃期限（§449）

履行行為的部份：交付不動產標的物讓承租人占有（事實行為），書面記載當事人權義，並至地政機關設定典權登記（民§§911、758）。所謂典權是指「支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權。」（§911）

上述是有定租賃期限的情況，「典權定有期限者，其...租賃之期限，不得逾原典權之期限」（§915）「典權約定期限不得逾三十年，逾三十年者縮短為三十年；典權之約定期限不滿十五年者，不得附有到期不贖即作絕賣之條款。」（§§912、913）所謂絕賣，係指「典權定有期限...出典人於典期屆滿後，經過二年，不以原典價回贖者，典權人即取得典物所有權。」（§923）

在典權未定期限的情況下，「出典人得隨時以原典價回贖典物。但自出典後經過三十年不回贖者，典權人即取得典物所有權。」（§924）


貳、債法上的規劃

有兩種契約聯立的假設：

一、租賃＋買賣

承租人在租約到期期滿後給付一筆價金，以做為取得不動產物權之對價。

（租金的對價是獲得租賃物的使用收益權，買賣價金的對價是取得財產權，兩者不能混為一談）

二、租賃＋贈與

在租約到期後，出租人直接將標的物贈與給出租人；但此種情況須注意§§408、166-1，因為「贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與...但經公證之贈與者，不能撤銷。」而「（贈與）契約以負擔不動產物權之移轉...義務為標的者，應由公證人作成公證書；未依規定公證之契約，如當事人已合意為不動產物權之移轉...而完成登記者，仍為有效。」

是故這邊還是需要用公證的方式來讓出租人履行贈與契約。

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有錯誤的地方煩請先進不吝指正！

>>No.7275
寫這麼多，還不是不合題旨?

不犯法
但是要在車頭及車身標示"車頂有個洞"
還有字的大小為25X25公分

可不可以問一下探出頭來是要做什麼??
(狗狗倒是很喜歡把頭伸出窗戶+吐舌

>>No.7260
為什麼還要標示?

順便一問
痛車(機車)無法上路+拿到牌子是真的嗎?

>>No.7271
不會啦，增加馬X九頭像就OK了

>>No.7272
加完之後記得去監理站登記喔^.<

K島可定義為公共場所
因此在公共場所亂貼糞圖
可告公然侮辱罪
公然侮辱，是指在「公開、公然」的場合下，也就是在眾人可以共同見聞的情況下，以非「事實」的不雅言語或是圖片、文字對受害者進行「精神上的損害與汙辱：「處拘役或三百元以下罰金。以強暴方式犯前項之罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」

這種行為造成了上K島看到圖的人精神損害......且有汙辱的意味.

>>No.7248
但公然侮辱罪是要有特定受害者，也就是人身攻擊才算吧？